NỖI OAN TỨC TƯỞI TỪ VỤ "MỘT MẢNH ĐẤT CHUYỂN NHƯỢNG CHO HAI NGƯỜI" TẠI YÊN PHONG BẮC NINH

.

Cũng chỉ vì thương tình mà “nạn nhân” cho người bán nhà ở nhờ tại chính ngôi nhà đã bán. Tuy giấy tờ nhà, đất gốc đã giao cho người mua ban đầu, nhưng vợ chồng người ở nhờ tiếp tục chuyển nhượng cho người khác và “phù phép” để được cấp “sổ đỏ”.
Một lần nữa, cũng vì tình mà “nạn nhân” không tố cáo hành vi lừa đảo này mà chỉ khởi kiện ra Tòa đòi lại nhà, đất đã mua… 7 năm theo kiện, 5 lần xét xử với nhiều phán quyết khác nhau, một lần nữa đã đẩy “nạn nhân” đi đến nguy cơ mất “cả chì lẫn chài”…

Ngôi nhà trên mảnh đất ông Nguyễn Huy Thanh

đã mua và hiện đang cầm sổ đỏ

Trắng tay từ những phán quyết “trái chiều”?

Là chỗ quen biết với ông Nguyễn Huy Thanh trú tại Hai Bà Trưng (Hà Nội) và có nhu cầu bán nhà, đất, ngày 27/5/2002, vợ chồng ông, bà Nguyễn Quang Vinh, Ngô Thị Thủy trú tại thôn Khúc Toại, xã Khúc Xuyên, Yên Phong (Bắc Ninh) làm giấy chuyển nhượng 130 m2 đất và nhà tại địa chỉ trên cho ông Thanh. Bên chuyển nhượng cam kết sẽ hoàn tất thủ tục cấp “sổ đỏ” sang tên và bàn giao toàn bộ giấy tờ gốc ngôi nhà và đất cho ông Thanh. Do chưa có nơi ở khác nên ông Thanh đồng ý cho vợ chồng ông Vinh, bà Thủy ở nhờ với thời hạn 2 năm (có xác nhận của UBND xã Khúc Xuyên). Nhưng, hơn 1 năm sau, vợ chồng ông, bà Vinh, Thủy đã chuyển nhượng nhà, đất này cho ông Luyện Văn Phương trú tại Phúc Xá, Ba Đình (Hà Nội) cùng với “sổ đỏ” được cấp sau đó, trong khi giấy tờ gốc ông Thanh vẫn đang giữ. Nể tình chỗ quen biết, ông Thanh không tố cáo hành vi có dấu hiệu hình sự này mà làm đơn khởi kiện ra TAND huyện Yên Phong.

Ngày 6/1/2004, tại TAND huyện Yên Phong, ông Vinh thừa nhận có việc chuyển nhượng nhà, đất cho ông Thanh và có chuyển nhượng tiếp cho ông Phương với lý do cần tiền! Vụ án đang tiếp tục điều tra thì ông Vinh bất ngờ chết do tai nạn giao thông. Ngày 20/1/2006, TAND Yên Phong tiếp tục đưa vụ án ra xét xử và tuyên: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng nhà, đất với ông Thanh là vô hiệu vì chưa hoàn tất các thủ tục sang tên, đổi chủ; Hợp đồng chuyển nhượng với ông Phương là vô hiệu do vi phạm pháp luật đã nêu trên; buộc bà Thủy phải trả cho 2 “nạn nhân” mỗi bên 270 triệu đồng, đồng thời kiến nghị UBND huyện Yên Phong thu hồi và hủy “sổ đỏ” đã cấp cho ông Phương và kê biên nhà, đất trên để bảo đảm thi hành án (THA). Các bên đương sự kháng cáo. Bản án phúc thẩm dân sự số 55 ngày 14/6/2006 của TAND tỉnh Bắc Ninh tuyên y án sơ thẩm.

Cơ quan thi hành án (THA) Yên Phong đã ủy quyền cho Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Bắc Ninh bán đấu giá nhà, đất trên để có tiền trả cho người được THA. Ông Thanh tham gia và trúng đấu giá với số tiền 173 triệu đồng và ngày 6/7/2007 được bàn giao nhà, đất. Mọi chuyện của ông Thanh tưởng đã tạm yên sau 2 lần phải bỏ tiền mua lại nhà, đất của chính mình. Tuy số tiền trên bà Thủy chẳng thể trả đủ, nhưng ông Thanh, người được THA cũng tạm thời bỏ qua… Rắc rối chưa thể dừng lại khi ông Phương có đơn đề nghị Giám đốc thẩm.

Quyết định Giám đốc thẩm số 13 ngày 29/1/2008 của TAND Tối cao đã tuyên hủy toàn bộ Bản án phúc thẩm số 55 của TAND tỉnh Bắc Ninh, đồng thời định hướng cho TAND tỉnh Bắc Ninh xử lại theo hướng: “Công nhận hợp đồng chuyển nhượng giữa vợ chồng ông Vinh, bà Thủy với ông Phương… xác định lỗi của các bên để giải quyết hậu quả…”. Một lần nữa, ông Thanh sẽ phải đối mặt với nguy cơ mất “cả chì lẫn chài” nếu xử theo định hướng trên vì bà Thủy khó mà có tài sản để THA? Chưa kể, ông Thanh càng có thêm cơ sở nghi ngờ tính khách quan của vụ việc khi ngày 20/5/2009, Hội đồng xét xử sơ thẩm TAND TP Bắc Ninh tuyên hủy hợp đồng chuyển nhượng nhà, đất của vợ chồng bà Thủy với gia đình ông, công nhận hợp đồng chuyển nhượng với ông Phương, buộc bà Thủy phải trả cho ông Thanh 270 triệu đồng… Cực chẳng đã, ông Thanh tiếp tục kháng cáo…

Không tin Tòa, rút đơn để chuyển cơ quan điều tra

Trở lại phiên phúc thẩm mới đây tại TAND tỉnh Bắc Ninh, sau 7 năm theo kiện với mệt mỏi và tốn kém, ông Thanh đã xin rút đơn khởi kiện ngay tại công đường. Hội đồng xét xử đã đồng ý và tuyên hủy bản án dân sự sơ thẩm nói trên của TAND TP Bắc Ninh, đồng thời đình chỉ giải quyết vụ án. Ông Thanh cho biết sẽ làm đơn tố cáo và đề nghị truy cứu trách nhiệm hình sự về hành vi “Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản” đối với bà Thủy đến các cơ quan bảo vệ pháp luật TP Bắc Ninh.

Câu hỏi trong vụ việc này được đặt ra là: Trong khi ông Thanh còn đang nắm giữ các giấy tờ gốc của của ngôi nhà và đất trên thì ông Phương làm cách nào có được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên mình?

Nguồn: Thanh tra chính phủ